Стадии проектирования

В своей работе специалисты Скай-проекта учитывают требования законодательства РФ и нормативы, действующие в строительной отрасли. В соответствии с 48 ст. «Градостроительного Кодекса», Постановлением Правительства РФ №87 (16.02.2008) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТа Р21.1101 – 2009 стадии проектирования в строительстве не имеют официального определения и деление носит условный характер. Здравый смысл подсказывает, что, поскольку разрабатываются два вида документации, то резонно выделить также две соответствующие стадии проектирования:

  • Основная - проектная.
  • Рабочая документация.

Проектная документация стадии проектирования или ПД содержит основные решения (конструктивные, архитектурные, технологические, инженерные), и состоит 12 разделов. В том числе:

  1. Пояснительная записка – Описание объекта, решения, обоснование расчеты. Здесь же результаты инженерных, геологических изысканий, ТУ.
  2. Схема участка земельного участка с привязкой на местности.
  3. Архитектурные решения – общий замысел объекта с учетом функциональных, и эстетических требований.
  4. Конструктивные и объемно планировочные решения. Данный раздел стадии проектирования состоит из графической, плюс текстовой части (планы, чертежи, схемы перекрытий, каркасов, описание технических решений и пр.).
  5. Решения по инженерным сетям.

Далее идут еще семь разделов с инженерными сетями, организацией строительства, мероприятиями по сносу, охране среды и др.проектная документация стадии проектирования.

На следующей стадии проектирования в строительстве наши проектировщики разрабатывают рабочую документацию с детализацией достаточной строительства, или ремонта.

Таким образом мы проводим две основные стадии проектирования на которых составляется Проектная и Рабочая документация.

Цены
ПП (Предпроектные решения) от 350р/м2
П (Проект) Пояснительная записка от 55р/м2
Планировка организации земельного участка от 75р/м2
Архитектурные решения от 200р/м2
Конструктивные и объемно-планировочные решения от 250р/м2
Система электроснабжения от 50р/м2
Система водоснабжения от 60р/м2
Система водоотведения от 50р/м2
Система отопления, вентиляции и кондиционирования от 75р/м2
Тепловые сети от 45р/м2
Проект котельной от 30р/м2
Сети связи от 90р/м2
Технологические решения от 75р/м2
Проект организации строительства от 100р/м2
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства от 150р/м2
Перечень мероприятий по охране окружающей среды от 100р/м2
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности от 70р/м2
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов от 70р/м2
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов от 70р/м2
РД (Рабочая документация) Генеральный план участка и благоустройство от 70р/м2
Архитектурные решения от 200р/м2
Внутренняя отделка и фасады от 70р/м2
Конструкции железобетонные от 250р/м2
Констркции металлические от 250р/м2
Констркции металлические деталировочные от 500р/тонна
Внутренний водопровод и канализация от 80р/м2
Внутреннее отопление и вентиляция от 110р/м2
Внутреннее электроснабжение и освещение от 85р/м2
Пожарная сигнализация от 100р/м2
Котельная от 60р/м2
Холодоснабжение от 90р/м2
Проект производства работ от 150р/м2
Предпроектная подготовка

Для удобства и рациональной организации работы в целом в Sky-project выделяют предпроектную подготовку в отдельный этап. Его цель: составление и согласование ТЗ, изучение площадки, инженерно-геологические исследования, разработка предпроектных предложений и согласование ИРД (абв. исходно-разрешительная документация), предварительный бюджет и пр. Данный этап - фундамент, на котором базируются последующие стадии проектирования.