Разработка рабочей документации

После завершения и согласования стадии «Проект» начинается разработка рабочей документации. На этом этапе полностью описывается порядок проведения строительных (или реконструкционных, зависит от ТЗ) работ по возведению объекта. Стадия РД включает пакет документов с детализацией устройства всех систем и конструкций здания, выполненных в текстовом и графическом формате. Другими словами, рабочая документация – это подробная инструкция и чертежи для строителей.

Помимо строительных работ, стадия рабочая документация описывает решения, чертежи и схемы для изготовления отдельных конструктивных и вспомогательных элементов. Выполнение рабочей документации тщательно проверяется, поскольку от этого зависит успех всего проекта.

Рабочая документация: законодательная база и комплектация

Проектная документация стадия РД разрабатывается в соответствии с ТЗ, требованиями ГОСТа Р21.1101-2009, Постановления Правительства России №87, а также согласно ГОСТ 21.502-2007 (при составлении РД металлических конструкций). Выдается рабочая документация (чертежи, схемы, планы) комплектами по видам (маркам) строительных мероприятий. Заказчик получает в Скай-проект детально проработанные проектные решения, такое выполнение рабочей документации заметно облегчает работу на стройплощадке.

Состав рабочей документации

Проектирование стадия РД предусматривает разработку следующей документации:

  • Генеральный план или ГП включает план: ситуационный, организации рельефа участка, земляных масс, инженерных сетей (подвод), озеленения/благоустройства территории.
  • Архитектурные решения (АР). Данная стадия РД может включать отдельно АР или объединить строительные конструкции и рабочие чертежи АР. В этом случае аббревиатура АР изменится на АС. Разработка рабочей документации на этом этапе предусматривает схемы/планы: фасадов, разрезов, кровли, сборных перегородок, этажей, чердака, подвала, оконных/входных блоков, выбор цветовой палитры и т.д.
  • Железобетонные конструкции (КЖ). Рабочая документация КЖ включает чертежи железобетонных элементов (балки, плиты, колонны, фермы и т.п.), их расположение, особенности применения, а также сведения о допустимых нагрузках.
  • Металлоконструкции (КМ) – чертежи, схемы, расположение элементов металлических конструкций. Дополнительно выполнение рабочей документации предусматривает изготовление КМ. Для этого разрабатываются деталировочные чертежи КМ, по которым заказывается работа по прокату и производству металлических деталей.
  • Внутреннее водоснабжение, канализация (ВК) – общие планы, схемы и разрезы систем, порядок монтажа, расходная ведомость об используемых материалах.
  • Внутреннее отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВ). Стадия рабочая документация предоставляет чертежи, схемы для устройства и качественного функционирования ОВ. Отдельным комплектом документов прилагаются тепломеханические решения котельных (ТМ).
  • Разработка рабочей документации - электроснабжение и освещение (внутреннее). Охватывает планы расположения электрооборудования, схемы электрических сетей, подключения распределительных устройств, подробные чертежи по монтажу и установке.
Некоторые проекты

Рекламная стелла

Для частной рекламной организации компанией СкайПроект был подготовлен проект рекламной стеллы высотой 17 метров для установки экрана 12х8 метров. Мы провели детальный расчет на прочность, чтобы максимально, но не в ущерб надежности и качеству, уменьшить габариты и массу элементов стеллы. Суммарная масса металлоконструкции - 16 тонн.

Кафе "Казантип"

Разработка дизайна и конструктива летнего кафе для ежегодного фестиваля "Казантип". Нами был предложен дизайн-проект 2-хэтажного сборно-разборного здания из металлоконструкций, согласно которому основное помещение кафе располагалось на втором этаже, а нижняя площадка могла использоваться в качестве сцены, бара или места для отдыха от жары в дневное время.

Офисы в Балашихе

По Техническому заданию Заказчика был разработан проект стадий П и РД. Получены положительное заключение Негосударственного экспертного центра и разрешение администрации города Балашиха. Было произведено обследования здания и на основании обследований выполнялся проект реконструкции с возведением четвертого мансардного этажа.

Проект стадия РД включает также документацию о конструктивных особенностях и монтаже систем: холодоснабжения, воздухоснабжения, газоснабжения, радиовещания и телевидения, слаботочных сетях, антикоррозийной защите, тепловой изоляции, пожарной безопасности и многое другое.

Стадия рабочая документация имеет свою специфику, но специалисты Sky-project успешно с ней справляются. Высокая точность, с которой у нас изготавливается рабочая документация, уже неоднократно подтверждалась на строительстве сложных объектов.

Стоимость разработки рабочей документации

Генеральный план участка и благоустройство от 70р/м2
Архитектурные решения от 200р/м2
Внутренняя отделка и фасады от 70р/м2
Конструкции железобетонные от 250р/м2
Констркции металлические от 250р/м2
Констркции металлические деталировочные от 500р/тонна
Внутренний водопровод и канализация от 80р/м2
Внутреннее отопление и вентиляция от 110р/м2
Внутреннее электроснабжение и освещение от 85р/м2
Пожарная сигнализация от 100р/м2
Котельная от 60р/м2
Холодоснабжение от 90р/м2
Проект производства работ от 150р/м2