Исходно-разрешительная документация

В этом разделе речь пойдет об очень ценной услуге компании Скай-проект. Как известно, перед проектированием в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса (ст.ст.44-51), необходимо получить исходные данные и согласования, объединенные под названием – исходно-разрешительная документация. ИРД подготавливается заказчиком на участок, где будет возводиться здание. Сюда же входит и исходно-разрешительная документация на строительство (разрешение на строительство). Ниже вы можете ознакомиться с перечнем документов и решить, что для вас лучше – оформлять все самим, или переложить эти заботы на нас.

Исходно-разрешительная документация для проектирования: состав

Оформление исходно-разрешительной документации дает проектировщикам все информацию о земельном участке, исходные данные и согласования по инженерным сетям.

По земельному участку:

  • Кадастровый план, паспорт, свидетельство, договор аренды; градостроительная документация (заключения/обоснования/расчеты по возведению сооружения на участке, определение границ, решения по уничтожению насаждений и последующему облагораживанию, озеленению территории, другие документы соответствующие региональным правилам, нормативам использования земли). Также исходно-разрешительная документация включает заключения/постановления местной администрации на разработку проекта, необходимости сноса зданий и т.д.
  • Материалы инженерных изысканий. Исходно-разрешительная документация на строительство включает отчеты о проведенных: геодезических, экологических, гидрологических, геологических исследованиях.

По инженерным сетям:

  • Техусловия подключения объекта к инженерным системам. В данном случае исходно-разрешительная документация для проектирования рассматривает возможность инженерного обеспечения здания: водопровод, канализация (ливневая, бытовая), газо-тепло-энергоснабжение, интернет, телефонизация, радиофикация (обязательные точки МЧС оповещения).
  • Согласования с поставщиками услуг и надзорными органами: санитарные и пожарные службы, охрана окружающей среды, МЧС и др.
  • Исходно-разрешительная документация включает чертежи/планы с указанием сетей, возводимых и имеющихся объектов, границ территорий.

Некоторые проекты

Ни для кого не секрет, что подготовка исходно-разрешительной документации – максимально бюрократизированный процесс. У каждой инстанции свои требования и сроки рассмотрения, что-либо упростить или ускорить здесь практически невозможно, ошибки приводят к возврату документов и многократно увеличивают сроки.

Получение исходно-разрешительной документации: профессиональная помощь

Сбор исходно-разрешительной документации может занять длительное время, соответственно оттягивается начало проектирования и строительство. Наши услуги могут значительно улучшить ситуацию. Специалисты Sky-project выполнят все, что необходимо в рамках подготовки пакета ИРД: получат исходные данные по участку и сетям, заключения надзорных органов, будет оформлена вся техническая исходно-разрешительная документация, сделано все вплоть до выдачи заказчику распорядительного документа.

Участие в общественных слушаниях

В процессе запуска общественно значимых проектов обязательным этапом является их обсуждение на общественных слушаниях и совещаниях различного уровня. Мы полностью берем на себя все эти стадии работы - у нас уже накопился немалый опыт участия в пободных мероприятиях.

Представление нашего варианта моста через реку Яузу на совещании в Мытищах

Фото официального сайта городского округа Мытищи