Авторский надзор

Авторский надзор (АН) предусматривает контролирование действий стройорганизаций, на предмет их соответствия проекту. Вы можете заключить договор авторского надзора на период строительства здания, приемки готового сооружения и в некоторых случаях на начало эксплуатации.

Авторский надзор в строительстве может осуществляться над любыми вновь возводимыми объектами или подлежащими реконструкции/капитальному ремонту. Его проведение возлагается непосредственно на разработчиков решений, а также специализированные организации имеющих лицензию на проектирование.

Компания Sky-project имеет все разрешительные документы на проведение авторского надзора по своим проектам и по РД разработанной другими компаниями.

Авторский надзор: цели и задачи

Авторский надзор в строительстве преследует три основные цели:

  • Выявление нарушений технологии строительства, использования не соответствующих проектным расчетам материалов и пр. отклонений от согласованного/утвержденного проекта. В результате ведение авторского надзора гарантирует недопущение снижения безопасности, надежности возводимого здания, обеспечивая высокое качество строительных работ заданных проектными решениями.
  • Внесение поправок. Нередко в процессе строительства у заказчика возникают неожиданные идеи по планировке, архитектуре, дизайну объекта. Авторский надзор позволяет исключить простои, оперативно вносить возможные изменения в РД, с учетом норм безопасности эксплуатации строения, в соответствии с ГОСТом и ранее принятыми проектными положениями.
  • Консультационная помощь. Проведение авторского надзора дает возможность на месте решать рабочие вопросы, возникающие у подрядчика в отношении некоторых проектных решений.
    • Некоторые проекты

    Офисы в Балашихе

    По Техническому заданию Заказчика был разработан проект стадий П и РД. Получены положительное заключение Негосударственного экспертного центра и разрешение администрации города Балашиха. Было произведено обследования здания и на основании обследований выполнялся проект реконструкции с возведением четвертого мансардного этажа.

    Дом на Хорошевке

    Для частного инвестора был выполнен проект реконструкции пятиэтажного дома на Хорошевском шоссе в г. Москве. Были полностью заменены лифтовые шахты, надстроен мансардный этаж. Некоторые квартиры на верхнем, вновь возведенном, этаже имеют выход на кровлю, что позволило получить, таким образом, двухуровневые апартаменты. На крыше созданы пространства для отдыха.

    Реабилитационный центр

    В 2011 году частным медицинским центром "Три сестры" было принято решение о расширении, и мы за 2 месяца подготовили полный комплект эскизной, предпроектной, проектной и рабочей документации для нового корпуса. Монолитное здания имеет 3 этажа и подвал и соединено с главным корпусом реабилитационного центра посредством воздушного перехода на втором этаже.

    ДВФУ Владивосток

    Разработка конструктивной части проектной и рабочей документации для строительства Пресс-центра, Конференц-центра, автостоянки, Физкультурно-оздоровительного комплекса - 1, Физкультурно-оздоровительного комплекса - 2.

    Ведение авторского надзора.

    Осуществление авторского надзора

    Авторский надзор (Москва, Петербург и в других городах, регионах РФ) осуществляется на договорной основе. Его сроки устанавливаются специальным графиком, который прикладывается к общей документации. Ведение авторского надзора поручается профильным специалистам, а руководителем назначается главный инженер или архитектор проекта. О составе группы уведомляется заказчик, стройподрядчик и органы АС надзора. Договор авторского надзора предусматривает предоставление заказчиком для специалистов проводящих АН: служебного помещения, связи, при необходимости транспорта, доступа на объекты строительства и пр.

    В зависимости от ситуации и условий заключенного договора, в авторский надзор проекта входят мероприятия:

    • Плановое/внеплановое посещение строящегося/реконструируемого объекта. Авторский надзор предусматривает также внеплановые выезды специалистов по требованию заказчика.
    • Проверка соответствия производимых строительных работ решениям РД проекта.
    • Выборочный контроль качества применяемых стройматериалов. Помимо этого авторский надзор в строительстве контролирует соблюдение технологического процесса монтажных работ, в целях обеспечения надежности, устойчивости и долговечности объекта.
    • Ознакомление строителей, заказчика и его представителей с РД и проектом в целом. Специалисты Sky-project, осуществляющие авторский надзор в строительстве, своевременно внесут изменения, корректировки в РД по желанию заказчика и проконтролируют их исполнение.
    • Освидетельствование важных узлов объекта, скрываемых возведением последующих строительных конструкций.

    Осуществление авторского надзора включает информирование заказчика (его представителей) о некачественном или несвоевременном выполнении строителями, заявленных специалистами требований.

    Журнал авторского надзора

    Все данные о посещении стройплощадки, выявленных нарушениях и сроках их устранения фиксируются в специальном журнале. Он оформляется в соответствии с положениями ГОСТа 2.105 и постоянно находится на объекте. Каждая запись визируется подрядчиком и специалистами АН. После окончания строительства, журнал авторского надзора передается заказчику.

    Авторский надзор компании Sky-project - эффективный инструмент контроля работ соответствия проекту.

    Цена

    Стоимость проведения авторского надзора составляет от 20% от стоимости проекта.